Võ Trí Thành, Phó chủ tịch của Viện Quản lý Kinh tế Trung ương (CIEM), đã cảnh báo về nguy cơ kéo dài trong thị trường bất động sản tại địa phương mặc dù nó đã cho thấy nhiều dấu hiệu phục hồi.
Thanh nhắc trong cuộc họp về các cơ hội đầu tư vào thị trường bất động sản trong năm năm tiếp theo tại TP.HCM vào hôm thứ Ba rằng các giao dịch nhà ở thành công trong phân khúc thị trường khác nhau trong năm nay đã tăng hơn một năm trước đây và hàng tồn kho nhà ở đã giảm 40% nói từ năm 2014.
Thị trường bất động sản đã được thúc đẩy bởi sự phục hồi kinh tế ổn định và phát triển cơ sở hạ tầng ở các thành phố to, những chính sách thuận lợi hơn và cải thiện sự tự tin của quý khách và nhà đầu tư trên thị trường.
Theo một báo cáo của Bộ Xây dựng, năm ngoái có một số 11.450 giao dịch thành công bất động sản tại Hà Nội, nâng cao gấp hai lần, và 10.350 giao dịch tại TP HCM, 1 bước nhảy là 30%.
Báo cáo phát hành trong tháng cho thấy, giá trị hàng tồn kho bất động sản giảm 21,8% so có một năm trước đây tới hơn VND73.8 nghìn tỷ đồng (3,46 tỷ US $).
Tuy nhiên, Thanh cho biết mang các rủi ro phía trước. vững mạnh thấp hơn dự kiến xây dựng và đô thị hóa đặt ra mối đe dọa tới tương lai của thị trường mặc dù nó chưa được tăng trưởng rẻ.
Thách thức vẫn còn ở thị trường bất động sản cho các bất ổn kinh tế vĩ mô, nợ công, thanh toán chậm những khoản nợ xấu và cơ cấu lại mờ nhạt của ngành ngân hàng.
Mặc dù Thanh cho biết thị trường bất động sản sẽ tiếp tục hấp dẫn trong những năm tới, ông kêu gọi các dự án đầu tư và hoạch định chính sách phải theo dõi chặt chẽ về các rủi ro liên quan và sự trở lại của 1 bong bóng trên thị trường bất động sản.
"Chính phủ muốn thấy thị trường bất động sản hồi phục nhưng vẫn còn lo ngại về biến động thị trường mang thể", Thanh nói.
Theo những siêu thị bất động sản lớn, bong bóng thị trường bất động sản mang thể bật lại, ít nhất là trong năm năm tiếp theo. Phát biểu trên Daily bên lề hội nghị, họ đã bật mí rằng chỉ sở hữu một số ít những nhà hàng mang năng lực tài chính mạnh mẽ đã đầu tư vào những căn hộ mới trong khi rất nhiều đang yêu cầu vật lộn để giảm hàng tồn kho. một số doanh nghiệp bất động sản thậm chí đã bán sản phẩm có giá bằng hoặc rẻ hơn chi phí.
nhiều nhà đầu tư đã thận trọng đối với các nhà bất động sản mới. Họ đã bán được nhà nhỏ hơn có giá cả xuất sắc để thu hút phổ biến quý khách hơn là đơn vị đắt tiền như những năm trước.
Marc Townsend, Giám đốc quản lý của dự án cung cấp dịch vụ bất động sản CBRE Việt Nam, cho biết các nhà tăng trưởng bất động sản đầu tư mạnh vào căn hộ 100 mét vuông hoặc to hơn bảy tám năm trước đây nhưng bây giờ các đơn vị từ 50-70 mét vuông từng được trồng rộng rãi trên thị trường.
Bình luận về quan điểm cho rằng giá nhà ở Việt Nam là phải chăng nhất trên thế giới, ông Townsend nhắc so sánh này là ko mang căn cứ như nó nên được thực hiện dựa trên thu nhập bình quân đầu người ở đất nước này. Giá dự án ở Việt Nam ko thể so sánh mang các nước đã phát triển, thu nhập bình quân đầu người cao hơn mọi.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét